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更新日:2023年12月22日

建築基準法の取扱いについて

 明石市の取扱い及び要領 一覧

 明石市建築基準法施行細則(令和5年4月1日改正)(PDF:680KB)

明石市における各用途地域の制限内容一覧(PDF:1,026KB)(建ぺい率・容積率・道路斜線・隣地斜線・日影制限)

※一般的な確認申請等のことについては、「よくあるご質問について」も参照してください。

※消防法等で別途基準を定めている場合があります。

取扱い

PDF形式

1. 建築物の屋根の取扱い

 ダウンロード(PDF:43KB)

2.一戸建て住宅に付属する離れの取扱い  ダウンロード(PDF:37KB)
3.コンクリートブロック塀 高さの取扱い  ダウンロード(PDF:99KB)
4.採光、換気、排煙の算定方法  ダウンロード(PDF:46KB)
5.避難上有効なバルコニーの取扱い  ダウンロード(PDF:66KB)
6.敷地内の通路の取扱い  ダウンロード(PDF:65KB)
7.建築基準法第42条第2項道路の後退方法  ダウンロード(PDF:2,030KB)
8.角地緩和の取扱い  ダウンロード(PDF:86KB)
9.外壁の後退距離における出窓の取扱い  ダウンロード(PDF:47KB)
10.小屋裏物置の取扱い  ダウンロード(PDF:101KB)
11.地盤面の取扱い  ダウンロード(PDF:112KB)
12.屋外階段の定義・床面積不算入の取扱い  ダウンロード(PDF:24KB)
13.道路斜線の緩和適用について ダウンロード(PDF:34KB)

要領

 PDF形式

1.明石市一団地の総合的設計制度認定要領 ダウンロード(PDF:203KB)

2.明石市建築防災計画書作成要領

ダウンロード(PDF:565KB)
3.明石市仮使用認定取扱い要領 ダウンロード(PDF:584KB)

建築基準法第27条第1項に規定する特殊建築物の主要構造部の構造方法等を定める件(平成27年国土交通省告示第255号)第1第4項の特定行政庁が指定する区域及び時間について

1 指定する区域

 明石市全域(用途地域が定められていない土地の区域に限る。)

2 定める時間

 30分

昇降機の確認申請等の取扱い等について

建築基準法第87条の4に基く昇降機の確認申請の手続きについて

昇降機を建築基準法第6条第1項第1号から第3号までに掲げる既存建築物に設ける場合には、同項の規定による確認または法第18条第2項の規定による通知(以下「確認等」という)を要する場合を除き、法第87条の4の規定に基づく確認等が必要となります。法第87条の4に規定する昇降機の手続きについては以下をご覧ください。

法第87条の4に基づく昇降機の確認申請の手続きについて(PDF77:KB)(PDF:97KB)

 

既設エレベーターの改修の取り扱い

既存エレベーターに戸開走行保護装置及び、P波感知型地震時管制運転装置を設置するときは原則として、建築基準法第12条第5項の規定に基づく報告は必要ありません。下記のお知せのとおり手続きを行ってください。

 

既設エレベーターに戸開走行保護装置等を設置した場合の手続きについて(お知らせ)(PDF:89KB)

 

お問い合わせ

都市局住宅・建築室建築安全課

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お問い合わせ

明石市都市局建築安全課

兵庫県明石市中崎1丁目5-1

電話番号:078-918-5046