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更新日:2019年11月28日

公売情報「落札後の手続き」

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権利移転手続き

入札終了後に執行機関が落札者などへメールにて、落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、執行機関の所在および連絡先などをお知らせします。メール確認後できるだけ早く、執行機関連絡先へ電話にて連絡をし、権利移転手続きについて説明を受けてください。

落札後の手続き

1 必要な費用

動産

自動車

不動産

  • 落札価額-公売保証金額
  • 落札価額-公売保証金額
  • 自動車検査登録印紙相当額
  • 落札価額-公売保証金額
  • 登録免許税相当額

【ご注意】

  • 必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに、執行機関が納付を確認できる必要があります。
  • 上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料、振込み手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

2 必要な書類

動産

自動車

不動産

執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの

住所証明書

  • 落札者が法人
    商業登記簿抄本
  • 落札者が個人
    住民票など

保管依頼書(保管を希望する場合)

送付依頼書(送付を希望する場合)

執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの

住所証明書

  • 落札者が法人
    商業登記簿抄本
  • 落札者が個人
    住民票など

所有権移転登録請求書

自動車保管場所証明書

移転登録等申請書〔第1号様式(OCRシート)〕など

自動車検査登録印紙を貼付した手数料納付書

郵便切手1,500円程度(ただし、落札者の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局、自動車検査登録事務所が神戸運輸監理部兵庫陸運部以外の場合のみ。)

執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの

住所証明書

  • 落札者が法人
    商業登記簿抄本
  • 落札者が個人
    住民票など

所有権移転登録請求書

共有合意書(共同入札の場合のみ)

権利移転の許可書または届出受理書(農地の場合)

郵便切手1,500円程度

【ご注意】

  • 上記書類は、買受代金納付期限までに執行機関へ提出してください。
  • 明石市発行の書類については明石市ホームページからダウンロードできます。

3 物件の権利移転について

動産

自動車

不動産

直接引き渡し

執行機関の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。引渡場所が明石市以外である場合は、執行機関が「売却決定通知書」を交付しますので、引渡場所で保管人に提示し、公売物件を引き取ってください。引渡場所は、物件詳細ページで確認してください。なお、引渡場所に執行機関職員は同行しません。

宅配便などで引き取る

執行機関が買受代金の納付および必要書類の到着を確認した後に、公売物件を発送いたします。なお、送付費用は落札者の負担となります。また、公売物件が美術品などで特別な送付方法を希望する場合は、あらかじめ執行機関に相談してください。

権利移転手続き

執行機関は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き(登録)を行います。

直接引き渡し

執行機関の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。売却決定後(入札終了日の7日後)、執行機関が代金納付確認をした後に引き取りが可能となります。買受代金納付期限の翌日以降に引き取る場合は、別途保管料を負担していただくことがあります。
(詳細は落札後にいただく電話などで説明します)

権利移転手続き

執行機関は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き(不動産登記の嘱託)を行います。開札日から所有権移転の登記手続き完了までは、1か月半程度の期間を要します。 なお、執行機関は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、実際の引き渡しは行いません。

【ご注意】

自動車を落札した方の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所が、前所有者(現在の登録を受けている所有者)と異なる場合、落札者自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局及び自動車検査登録事務所に当該自動車を持ち込む必要があります。

4 落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えない場合、代理人が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑証明および代理人の本人確認書面が必要となります。

【ご注意】

落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いまたは引き取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

5 権利移転の時期

買受代金を納付した時点で、その物件の所有権などの権利は落札者に移転します。
※ただし、公売物件が農地の場合は都道府県知事などの許可などを受けた時点となります。

お問い合わせ

明石市総務局納税課

兵庫県明石市中崎1丁目5-1

電話番号:078-918-5016

ファックス:078-918-5132